房子判為二套?這幾種買(mǎi)房仍算首套,多數人不知道!

   日期:2017-05-24     瀏覽:15654    評論:0    
核心提示:認房認貸、限購限售等調控手段的出現讓很多
 認房認貸、限購限售等調控手段的出現讓很多購房者茫然,現在不論銀行還是國家對二套房的把控極為嚴格,不論是二套房還是首套房很多人都不知道自己現在擁有的這套房子到底屬不屬于首套,所以小編今天為大家整理以下內容,幫你解決首套、二套的難題。
一、這幾種二次置業(yè)仍算首套
1、外地人在老家有房但沒(méi)有貸款
雖然老家有套房子但是沒(méi)貸款,現在想在工作的城市再買(mǎi)套房,會(huì )算作首套,享受首套房的優(yōu)惠政策。
2、全款買(mǎi)房,賣(mài)掉后再買(mǎi)
在同一座城市想改善環(huán)境換置一套房,需要把全額購買(mǎi)的房子賣(mài)掉再買(mǎi),仍算作首套房。
3、第一套房是商住房
一般的限購政策只是針對商品房的,如果之前購買(mǎi)了商住房,再購置商住房仍算作首套,不會(huì )受到影響。
4、孩子成年后自己買(mǎi)房
如果孩子和父母一起共有家里唯一的一套房,等孩子獨立想再買(mǎi)房,只要把原來(lái)房本上的名字去掉,仍算做首套。
二、這幾種二次置業(yè)算作二套房
1、假離婚買(mǎi)房?
如果甲乙結婚,兩人共同貸款買(mǎi)房,但想通過(guò)離婚購置一套房再結婚,不論共同貸款買(mǎi)房的房子歸誰(shuí)所有,另一方離婚后想貸款買(mǎi)房,房子屬于二套房。
2、貸款買(mǎi)房還完貸款后再買(mǎi)房,房子仍屬于二套房。
3、父母過(guò)戶(hù)給孩子一套房,若未來(lái)孩子想買(mǎi)房,房子屬于二套房。
 
 
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