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    1. 任志強又開炮了,房價沒有泡沫 杠桿也不高!

         日期:2017-06-29     來源:時代    瀏覽:3015    評論:0    
      核心提示:任志強,因為其大膽的言論風格,被網民稱為
       任志強,因為其大膽的言論風格,被網民稱為“任大炮”。但自從在微博上發表不當言論,被處理之后,就極少路面。前段時間網上流傳著他的文章,后被證明并不真實。

      而這次,根據《界面》新聞報道,任志強參加了2017年鉅派投資集團上海宏觀經濟展望暨投資策略會,并發表了對房地產的看法,主要就是認為房價泡沫不大,而且是供不應求。另外房價收入比是6比1,杠桿也不高。

      對于這樣的看法,我是不能茍同的。房價供不應求并不代表沒有泡沫,在股市泡沫中,泡沫瘋狂起來的時候,經常是無量漲停,可以說是一股難求。這個需求,主要看是投機性需求,還是所謂的剛需,也就是居住的需求,這才是衡量房價是否有泡沫的關鍵。

      而至于杠桿率,也不應該看平均水平,而應該看低收入者的負債水平。因為泡沫破滅都是從低收入者無法負擔房貸開始,然后才蔓延到金融市場的。高資產人士,持有的大量是有價證券和現金,房地產其實在總體資產總占的比例一直都不高。

      雖然,任志強過去20年唱多房價都沒錯,但不代表著可以一直正確。

       
       
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