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    1. 你以為房價不會再上漲了嗎? 房子該買還是趁早買吧

         日期:2016-08-15     來源:中財網    瀏覽:1400    評論:0    
      核心提示:房價跌了嗎?房價什么時候下跌?這是最近朋
       “房價跌了嗎”?“房價什么時候下跌”?這是最近朋友們問的最多的一個問題,看來,高房價已經引起了未買房人的不滿。

      縱觀這十年,房價一路都在上漲,十年前買房的人無疑是明智的,因為今天,他們的房產價值已經翻了好幾番。尤其是到了今年,全國樓市普遍上漲,不少二線城市的房價漲幅甚至遠超北上廣等一線城市。

      據數據顯示,在商品房價格方面,深圳比去年同期漲價332%,漲幅居首;蘇州上漲200%,位居第二;杭州上漲147%,位居第三;南京、廈門、合肥緊跟之后,分別上漲133%、117%和111%!如此瘋狂的上漲的背后,是樓市失控的直接表現。

      面對失控的樓市,政府也開始出手進行行政干預,從土地供應、商品房預售、房地產稅收等十個方面著手調控,購房政策小幅度收緊。但是就目前情況來看,這并卵用,沒有任何效果,所以,下半年樓市下跌的可能性很小。

      首先,地王頻現將會調高價格。據統計,2016年上半年,全國50個重點城市已經誕生219多宗地王,土地出讓金總額已經突破1萬億元,較去年同期高出近一倍。地價高漲必然會使樓面價升高,樓面價升高,房價自然就會走高。所以,未來房價下跌甚至暴跌是不符合市場規律的。

      其次,房價越調控越上漲。這似乎是一直以來的魔咒,政策越是收緊,房價越是上漲。為什么會這樣呢?因為政府越調控,購房者和投資者越覺得房產很稀缺,而土地資源資源的稀缺是房價上漲的基礎。

      所以,這就是為什么每次調控職能控制房價上漲速度,而不能使得房價下滑。所以,指望房價下跌似乎不太可能,下半年,有計劃買房的朋友買房還是趁早,現在房價已經很高了,說不定十年后房價更高呢?

       
       
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